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月报 | 7月份高要区房地产市场报告
2020-08-17 09:40:13 娜样看房
1土地成交
土地出让
公示日期 | 宗地号 | 区域 | 地块地址 | 用途 | 占地面积(㎡) | 容积率 | 拍卖底价(万元) | 起拍楼面地价(元/㎡) | 保证金截止日期 | 竞拍开始日期 |
2020/7/20 | PM-2020-03号 | 高要区 | 肇庆市高要区回龙镇健康产业生态城地段PM-2020-03号地块 | 住宅用地 | 14085 | 2.5 | 6,339 | 1,800 | 2020/8/10 | 2020/8/11 |
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总出让宗数1宗
总出让面积1.41万㎡
平均楼面地价1800元/㎡
拍卖底价6339万元
2商品房供应
商品房新增预售
日期 | 开发企业名称 | 项目名称 | 预售总面积(㎡) | 住宅(㎡) | 住宅(套) | 商业(㎡) | 商业(套) | 办公(㎡) | 办公(套) | 其它 | 栋号及层数 | 总套数 |
2020.07.09 | 肇庆市金荣房地产开发有限公司 | 金悦豪庭 | 8684.53 | 0 | 0 | 8684.53 | 93 | 0 | 0 | 0 | A1座12层栋 | 93 |
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总新增预售1个
总预售面积0.86万㎡
总套数93套
住宅套数0套
3整体市场
商品房成交数据
指标名称 | 住宅 | 办公楼 | 商业营业用房 | 其他 | 汇总 |
期房套数(套) | 675 | 79 | 0 | 1 | 755 |
期房面积(㎡) | 72200 | 3300 | 0 | 100 | 75600 |
现房套数(套) | 144 | 7 | 0 | 212 | 363 |
现房面积(㎡) | 12800 | 1000 | 0 | 3600 | 17400 |
成交均价(元/㎡) | 6354 | 7459 | 0 | 2998 | 6272 |
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现房/期房套数
现房/期房面积
商品房
套数1118套环比+15.26%
总面积9.3万㎡环比+12.86%
均价6271元/㎡环比+5.56%
住宅
套数819套环比+12.65%
总面积8.5万㎡环比+9.82%
均价6354元/㎡环比+5.62%
办公楼
套数86套
总面积0.43万㎡
均价7459元/㎡
商业
套数0套
总面积0万㎡
均价-元/㎡
其他
套数213套
总面积0.37万㎡
均价2998元/㎡
4市场走势分析
2019年8月-2020年7月住宅成交走势
时间 | 2019.8 | 2019.9 | 2019.10 | 2019.11 | 2019.12 | 2020.1 | 2020.2 | 2020.3 | 2020.4 | 2020.5 | 2020.6 | 2020.7 |
住宅套数 | 461 | 711 | 504 | 369 | 593 | 445 | 86 | 548 | 489 | 686 | 727 | 819 |
住宅均价(元) | 6984 | 6925 | 6860 | 6639 | 5753 | 6032 | 6176 | 6315 | 6436 | 6430 | 6016 | 6354 |
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2019年8月-2020年7月商品房成交走势
时间 | 2019.8 | 2019.9 | 2019.10 | 2019.11 | 2019.12 | 2020.1 | 2020.2 | 2020.3 | 2020.4 | 2020.5 | 2020.6 | 2020.7 |
商品房套数 | 629 | 935 | 702 | 981 | 1043 | 702 | 190 | 889 | 757 | 941 | 970 | 1118 |
商品房均价(元) | 6589 | 6845 | 6731 | 5716 | 5203 | 5913 | 4951 | 6198 | 6381 | 6378 | 5941 | 6271 |
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娜说:
时隔三个月,高要健康生态城再次挂牌1宗住宅用地,占地1.4万m²。二级市场中,区域新增个盘仅1个,新增预售面积0.87万m²,环比下降73.15%。新房入市速度放缓。成交方面,7月区域商品房网签量本年度首次突破千套,各成交量均有小幅上扬,商品房成交均价重回“6字头”。
来源:娜样看房