资讯详情
月报 | 7月份怀集县房地产市场报告
2020-08-17 09:41:02 娜样看房
1土地成交
土地成交
交易日期 | 地块编号 | 区域 | 地块地址 | 用途 | 占地面积(㎡) | 容积率 | 起拍价(万元) | 成交价(万元) | 成交楼面地价 | 竞得者 |
2020/7/27 | hj2020-04 | 怀集县 | 怀集县幸福街道怀高村大涃车田头F-2-2-2号地块 | 城镇住宅用地 | 902 | 2.8 | 260 | 440 | ¥1,742 | 邓仲初 |
←向左滑动查看完整数据
总成交宗数1宗
总成交面积0.09万㎡
成交价260万元
成交楼面价1742元/㎡
2商品房供应
商品房新增预售
日期 | 开发企业名称 | 项目名称 | 预售总面积(㎡) | 住宅(㎡) | 住宅(套) | 商业(㎡) | 商业(套) | 办公(㎡) | 办公(套) | 其它 | 栋号及层数 | 总套数 |
2020.07.17 | 怀集县方凯房地产有限公司 | 方凯天悦城 | 15258.99 | 15258.99 | 125 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11栋,地上32层栋 | 125 |
2020.07.17 | 怀集县方凯房地产有限公司 | 方凯天悦城 | 14474.42 | 14474.42 | 126 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9栋,地上32层栋 | 126 |
2020.07.08 | 怀集山湖海房地产开发有限公司 | 怀集山湖海悦府 | 12717.56 | 12717.56 | 104 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 第3栋27栋 | 104 |
2020.07.08 | 怀集山湖海房地产开发有限公司 | 怀集山湖海悦府 | 11903.02 | 11903.02 | 104 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 第2栋27栋 | 104 |
2020.07.08 | 怀集山湖海房地产开发有限公司 | 怀集山湖海悦府 | 11903.02 | 11903.02 | 104 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 第1栋 27栋 | 104 |
2020.07.24 | 怀集华鑫房地产开发有限公司 | 碧桂园金月湾花园 | 14989.74 | 14989.74 | 134 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 九号楼,34层栋 | 134 |
←向左滑动查看完整数据
总新增预售6个
总预售面积8.12万㎡
总套数697套
住宅套数697套
3整体市场
商品房成交数据
指标名称 | 住宅 | 办公楼 | 商业营业用房 | 其他 | 汇总 |
期房套数(套) | 841 | 21 | 0 | 0 | 862 |
期房面积(㎡) | 100500 | 1400 | 0 | 0 | 101900 |
现房套数(套) | 9 | 45 | 0 | 369 | 423 |
现房面积(㎡) | 1200 | 2700 | 0 | 12700 | 16600 |
成交均价(元/㎡) | 5244 | 7938 | 0 | 1033 | 4886 |
←向左滑动查看完整数据
现房/期房套数
现房/期房面积
商品房
套数1285套环比+93.52%
总面积11.85万㎡环比+121.5%
均价4886元/㎡环比-2.85%
住宅
套数850套环比+116.84%
总面积10.17万㎡环比+125%
均价5244元/㎡环比+1.78%
办公楼
套数66套
总面积0.41万㎡
均价7938元/㎡
商业
套数0套
总面积0万㎡
均价-元/㎡
其他
套数369套
总面积1.27万㎡
均价1033元/㎡
4市场走势分析
2019年8月-2020年7月住宅成交走势
时间 | 2019.8 | 2019.9 | 2019.10 | 2019.11 | 2019.12 | 2020.1 | 2020.2 | 2020.3 | 2020.4 | 2020.5 | 2020.6 | 2020.7 |
住宅套数 | 369 | 549 | 481 | 615 | 526 | 459 | 90 | 237 | 360 | 662 | 392 | 850 |
住宅均价(元) | 5235 | 5021 | 4647 | 4933 | 4895 | 4920 | 4744 | 4891 | 4778 | 5079 | 5152 | 5244 |
←向左滑动查看完整数据
2019年8月-2020年7月商品房成交走势
时间 | 2019.8 | 2019.9 | 2019.10 | 2019.11 | 2019.12 | 2020.1 | 2020.2 | 2020.3 | 2020.4 | 2020.5 | 2020.6 | 2020.7 |
商品房套数 | 498 | 1021 | 629 | 757 | 1005 | 669 | 122 | 420 | 936 | 1122 | 664 | 1285 |
商品房均价(元) | 5477 | 5122 | 4839 | 5381 | 5463 | 5014 | 4699 | 4819 | 4533 | 4838 | 5029 | 4886 |
←向左滑动查看完整数据
娜说:
幸福街道一住宅用地以440万元价格被竞得。二级市场中,区域新增预售8.13万m²,环比上涨48%。区域新盘供应以方凯天悦城和怀集山湖海悦府两大楼盘为主。成交方面,商品房网签1285套,环比上涨93.52%,网签面积达11.85万m²,环比上涨121.5%。其中,住宅网签850套,环比上涨116.84%,网签面积10.17万m²,环比上涨125%。环比涨幅率领跑全市。商品房成交均价有小幅降幅,均价跌至“4字头”。
来源:娜样看房