【中海新城1号】买房：选择新区还是老城区？肇庆置业最强指南出炉！

肇庆新区近几年的城市变化肉眼可见，这一切离不开政府的大手笔投入以及城市定位：珠三角连接西南枢纽门户城市的核心载体、广东省九大发展创新平台、肇庆行政文化商务中心。

这意味着：肇庆新区的各项城市公共配套、功能区规划都是对标国内一流水准的，连雄安新区的考察团都慕名而来。

端州老城区城市空间已趋饱和、城市面貌老旧，土地储备不如新区充足，后续发展受限

肇庆新区以数字经济、总部经济、新能源汽车、智能制造、健康医疗等产业为主导，导入了投资额近500亿的先进装备制造、超240亿元的新能源汽车、超400亿元的数字经济产业，形成了千亿产业集群。更有品牌房企：中海、保利、融创、宝能争相进驻，肇庆新区后续的土地市场将更加火爆

端州城区的工业发展承载力势弱，产业结构不合理，‍区域发展受限，后劲明显不足。

肇庆新区在交通、综合管廊、水系工程等多项重大城市建设上引入现代先进科技，将建设现代化智慧新区以及绿色海绵城市，下雨天城市不再内涝

反观端州城区，城市规划落后，雨天积水、内涝现象常有

交通方面，肇庆东站成为肇庆的大型交通枢纽站，累计建成东进大道、吉庆大道、永利大道等22条市政道路，建成城市主干道53公里、桥梁15座。

人口密度大，道路规划落后，交通拥堵

肇庆新区，拥五大城市顶级休闲配套，体育中心、市规划展览馆、两馆一宫（市文化新馆、市档案新馆、市少年文化宫）、华侨城卡乐星球乐园、观光塔……

此外，这里还有医疗环境最好的两大三甲医院：中山大学肇庆医院、北大医疗肇庆康复医院；教学设备最好的学校：肇庆新区实验学校……

这里的日常，是带着孩子逛少年宫、去体育馆里踢球健身、去最好的学校上课、去卡乐星球乐园玩耍、享受最便捷最高端的医疗服务……

与其相比，端州的城市配套已跟不上发展，人均可享有的城市资源有限

新区南临西江与砚洲岛，北靠鼎湖山脉，长利河从九龙湖风景区串起城市与山水，更有湿地公园、市民公园、砚阳湖公园3大公园环绕，与岭南民俗水街呼应，形成一个山水生态商居新区。

如广州珠江新城（珠江）或上海陆家嘴（黄浦江），依托优质水系资源建立起来的城市新区必是城市核心价值所在。

在端州城区，仅有星湖风景区，城市景观配套不如肇庆新区，且湖边无住宅在售，享受不到真正的景区生活