肇庆新区，下月中，拍卖管委会旁77亩商住地！肇房网_肇庆新楼盘_肇庆房产_肇庆二手房_肇庆房地产_肇庆二手房网

最后一个季度

年末将至

肇庆各大楼盘都在卖力促销

土地市场端

亦悄然开启岁末推地步伐

末季商住地近日已相继出炉

继四会三地之后

肇庆新区

XQ2018-11号地块

计划于下月中旬网拍

10月12日，肇庆市公共资源交易中心公示新一宗商住土地出让计划。地块编号XQ2018-11，位于肇订新区XZ14区政文组团，肇庆新区管理委员会南侧，出让时间为11月13日，上午9时30分启动网拍程序。

XQ2018-11号地块用地净面积51384.75㎡（折合约77.07亩），用地性质为二类居住用地（可兼容商业用地）。由容积率≤3.5（其中商业≤0.35）看出，该地块居住面积占据了绝对的大头，而未来可开发的总建筑面积将接近18万平方米。

地块起拍底价为81000万元，平摊单亩价格为1050.89万元，折合楼面单价约为4503元/㎡。作为竞买门槛，竞买保证金为16200万元。

作为近年崛起的肇庆新兴区域，肇庆新区今年实际推出的商住地块并不多，XQ2018-11号地块是年内的第7宗商住性质地块，而在新区政文组团，则是实际上的年内首宗商住地块。

PS：4月8日曾推出位于政文组团内的XQ2018-05号地块，后因故撤销出让公告。

除了上述提到的拥有超高占比的住宅外，XQ2018-11号地块，其地段亦有十分明显的优势。宗地图显示，地块位于肇庆新区管理委员会南侧，西为东进大道（321国道），南为凤凰大道（政文涌），东为15米街，周边交通路网完善便捷。

此外，地块项目的配建要求并不高，均为常规的老人活动中心、物管用房、警务室、公共厕所、居民健身设施等。

肇庆新区，下月中，拍卖管委会旁77亩商住地！