端州出新盘：2幢住宅+3幢商业，最高26层！位置就在……

肇庆端州，又出新楼盘了。

新楼盘名叫——汇悦湾家园！

项目于端州区79区端州二路北侧，占地面积7179.02平方米，开发商是肇庆市汇银置业发展有限公司。

目前，汇悦湾家园，正进行“总平面方案”公示，为期十天。

从地段上看，汇悦湾家园所处位置相当优越，既是城东区域，又踞于端州东西轴线之上，周边生活配套十分成熟。

项目周边，直线约1公里半径范围——

覆盖了黄岗市场、星城广场和益华国际广场3大商圈；汇聚了市第二人民医院、市妇幼保健院、市三院等医疗资源；集中了端城小学、河苑小学、市第四中学、端州中学教育资源……

不过，也有不足之处。

一方面，是地处成熟区，周边建筑楼宇、城市面貌相对陈旧。另一方面，周边可开发土地少，商业、配套等已相对固化，大范围的更新希望有限。

接下来，看一下汇悦湾家园的规划。

项目占地面积不算大，但形状规整，所以规划布局条理和日后居住的舒适性上，优点都会较为突出。

汇悦湾家园地块，由南而北，布局3排共5幢楼宇。其中包括3幢商业（4-6层）、2幢住宅（26层），总建筑面积33149.05平方米，计容面积27853.96平方米。

其中，住宅楼宇处于居中位置，总建筑面积21433.63平方米，共规划202户。

另外，项目将配物业管理用房、社区居家养老服务用房、全民健身设施、建消防控制室等。

需要注意的是，位于端州路一侧，总高13层的酒店，也纳入在项目地块范围内，虽不会拆除重建，但建筑面积则在项目容积计算之内。

项目新建部分，设置2个社区出入口，均位于西边的新达路一侧。原有的酒店部分，则会维持相对独立的状态，互不干扰。

目前，在汇悦湾家园周边，距离较近的在售一手楼盘，包括正域尚苑、滨江嘉苑、天鹅堡二期等，不过都已进入尾盘阶段。

与项目一街相隔的正域尚苑，前段时间曾进行“新春特惠一口价任选”促销活动，部分建面约113-123平方米现房单位，以7188元/平方米价格推出。

相对来说，该区域内的二手房，可选面更多，价格比一手房更实惠一些。

在肇房网二手房平台上，搜索看到——

东岸明园，挂牌房源有14套，三房单位价格5字头居多；四季康庭放盘单位有58个，带装修价格在6-8千元/平方米不等；翠雍华庭，放盘单位有52个，大多数房源挂出5-6千元单价；财富广场，放盘单位72个，单价7-8千元较多……

不过，这些房源，不少是步梯。

喜欢这一片区，又想买全新一手房的市民，不妨等等汇悦湾家园咯。

来源：肇房网    肇庆市自然资源局