【恒大西江名郡】开挂的鼎湖TOD，何以“C”位起飞？

生活在现代社会，享受经济带来的好处，也承受繁华过境的阵痛。“城市病”的加速蔓延，引发了人们对城市发展模式的反思，TOD模式应运而生。

从曼哈顿、东京、香港到广州，各大国际大城市纷纷利用TOD模式革新发展方式。随着我国经济的快速发展，TOD，正成为国内各大城市抢滩的“蓝海”。

TOD（Transit-Oriented Development），即“以公共交通为导向的城市发展模式”。以公共交通站点为核心，在一定范围内将出行、居住、工作、休闲、娱乐等功能集于一体，形成高效、集约、舒适、绿色的城市空间，其能大大缓解“城市病”问题：缓解城市拥堵及污染问题；优化城市整体结构及格局；有效刺激经济社会发展等。

曾经香港的金融机构基本都集中在港岛区，TOD模式的开发成功吸引了各行各业进驻九龙，改变曾经以产业为主导的城市开发模式。

西九龙TOD以香港西九龙站为核心，5809个住宅、72472 ㎡服务式住宅、231778㎡写字楼、82750㎡购物中心、5400 个停车位聚集在这13.54公顷土地上，商业、酒店、写字楼、住宅、幼儿园、公交换乘系统、城市公园等齐备，TOD多功能复合高密度的特性表现得尤其明显。

自2000年TOD理念引入中国大陆之后，深圳开始倡导TOD发展模式，提出了“建地铁就是建城市”的发展理念，深圳北站就是深圳建设TOD模式的范本。

2011年，深圳北站正式投入使用，龙华房价突破2万元/㎡；到了2016年，电建和金茂联合以楼面价约5.68万/㎡的价格一举拿下的金茂府地块，造就了当年的深圳地王，房价开始比肩罗湖、福田。时至今日，深圳北站的TOD物业已正式突破10万+，成为深圳又一豪宅区！

TOD作为世界大都会成功的一种开发模式，交通枢纽+商业中心+精品住宅，是构成TOD综合体的三大核心要素，这也是升值、宜居的保障。就像一个都市大磁场，吸引着人流、资金流、信息流，汇聚成片区的生活、消费中心，这既能让住户享受醇熟的配套、便捷的都市生活，还能实现资产增值。

早年，随着广东TOD模式的启动，珠三角城际轨道交通动工建设，首批6个城市站点经省政府批复，在轨道站点周边土地进行综合开发。

作为6个TOD开发试点站之一，位于肇庆鼎湖区的鼎湖山站于2016年3月开通，被定位为珠三角城际轨道交通沿线的城市型功能节点、肇庆市综合服务新中心，以生态居住、商业商务、交通枢纽为主要职能，兼容休闲娱乐及城际通勤为服务职能。

《肇庆市鼎湖区桂城片区控制性详细规划修改论证报告》公示，随着广佛肇轻轨站点的开通，将重点对鼎湖山站区域规划进行重新修改。

鼎湖桂城片区将采用TOD开发模式，推进城际轨道鼎湖站周边土地综合开发，优化城市发展空间，提升区域整体竞争力。原规划25宗地调整为17宗地块，其中包括宅地9宗，商业/商务用地4宗，旅馆用地1宗，公园绿地1宗，以及中小学用地2宗。围绕TOD片区鼎湖山站，规划建设鼎湖地标性建筑，打造肇庆新时代的繁华中点！

而截止19年年底，城轨鼎湖山站TOD片区市政道路建设也进入冲刺阶段，建成后将完善城轨鼎湖山站周边路网结构，引领片区的经济等各方面发展！

鼎湖TOD片区，借助鼎湖山站提升交通运能、提高可达性的同时，充分挖掘片区在集聚客流、物业增值、催化区域等各方面的积极效应：

对生活——提供了更便捷、更健康、更艺术、更有活力、更向上的生活方式。

对区域——改变了板块交通、商业、办公等维度，把区域中心桂城拉升到更卓越的高度。

对城市——用先进的规划和适宜的设计，为肇庆提供可持续发展和高端宜居的生活环境。

肇庆恒大西江名郡，处鼎湖TOD核芯，据鼎湖山站约50米，一站直达肇庆东，门口就是公交站，鼎湖大道旁，实现了打造TOD的关键一步——交通枢纽站。

其次，肇庆恒大西江名郡自带约9700㎡社区商街，地处TOD商务板块，通过城轨站、公交站串联接驳，一站直达肇庆东，这就与周边商业区一起成为了重要的交通“串联器”，吸引顾客长时间停驻、消费、娱乐等。肇庆恒大西江名郡就是这样利用城轨站、公交站、大道和地块之间连接的便利性，打造出一个TOD核芯的宜居社区。

另外，随着鼎湖TOD的进一步发展，以城轨站为圆心，在TOD辐射范围内，物业距离越远价格差距越大。

肇庆恒大西江名郡所在的鼎湖中心区域，汇聚了一批区域内的顶级配套，通过以鼎湖山站为核心的多维交通网连接在了一起：万达广场、香港城、桂城中心小学、丽港商圈、鼎湖中学、新区商务中心、卡乐星球体验区、新区体育中心、西江明珠、中大三院肇庆医院、肇庆东站...这都为鼎湖TOD的发展和价值提供了坚实的保障。

肇庆恒大西江名郡——地处鼎湖山TOD区域，据守肇庆新区核芯，据鼎湖山站约50米。项目周边板块潜力无限。区域内将承载新区60万高素质人口涌入，享人才、经济等多重利好加冕，未来前景可观。且项目具有低总价、低门槛、不限购多重优势，房价约为深圳南山价1/11，广州天河价1/7，单价6字头起即可轻松入手。

外通TOD之繁华，内享大城之精彩，肇庆TOD人居时代精彩万象，从这里开启！

鼎湖城芯 城轨站旁 御湖雅居

约37-85㎡拎包入住复式公寓

拎包入住 买一层送一层 时尚居住新体验

约92-127㎡城轨旁江景御湖美宅

阔绰空间 品牌家装 全明设计

与空间对话 衡量生活舒适尺度

尊享热线：0758-598 8888

项目地址：肇庆市鼎湖区（鼎湖山城轨站旁）

免责声明：

1、预售证发证机关：肇庆市鼎湖区住房和城乡建设局，肇鼎预许字第2018032号，本项目推广名为：恒大西江名郡，备案名为：恒大西江名郡花园，项目最终名称及商品房楼号以政府相关法律文件确认为准；

2、本项目投资方为恒大集团，由肇庆市鼎湖区恒程房地产开发有限公司开发；

3、本项目代理公司为深圳金丰易居置业有限公司；

4、本资料仅供客户参考，不作交楼标准，所有图片及细节以政府批准文件及双方签订的购房合同为准；相关内容如有更新，请以最新资料内容为准；

5、以上面积为预算面积，准确面积以签署《商品房买卖合同》为准；

6、因建筑产品的独立性，外立面效果变化需要，同一户型在不同位置、楼栋、楼层，其布局尺寸结构面积等可能存在差异，最终以合同附图为准；

7、文中所述配套处于规划中；

8、我们致力于保护原创作者版权，转载或引用仅为传播更多信息之目的，部分内容源自网络，无法核实真实出处，如有涉及侵权，请联系我们删除，谢谢 ；

9、活动当天现场具体活动内容以售楼部公示为准，活动最终解释权在法律允许范围内归恒大地产集团珠三角公司所有；

10、本广告为要约邀请，买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同为准》；

11、广告有限期至2020年3月26日。