以低密启风华，城央难得湖山院墅

2020-05-25 12:06:14 泰禾肇庆院子

“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树”，这正如林语堂笔下的院落，从千年前到当下，从京城到岭南，时代在更迭，因其彰显出的生活格局与居者气派，绵延不绝。然而一再颁布的“限墅”条令，让院墅类产品正式进入存量时代，低密产品已是可遇而不可求。

泰禾·肇庆院子，大湾区惟此纯墅区，出则繁华、入则静谧，集城市资源之享，以低密的美学，献礼肇庆塔尖人士。

为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地。2003年国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制；2012年国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批；2019年4月更是出台最严“禁墅令”。

在愈发严格的限令政策下，湾区近几年的土地出让市场，大部分出让地块的容积率都在2-3之间，这直接导致了城芯低密院墅的供给断层，别墅迎来逐席递减的稀缺时代。正因如此，泰禾·肇庆院子以0.45超低容积率，打造城央湖山纯墅，在湾区之内，才会显得如此珍贵。

鸟瞰图

据对容积率的统计：一个1000㎡土地面积标准模板的小区，容积率每降低0.1，带来的改变可能是绿化增加1%，日照增加15分钟，被邻居吵到的机率减少20%，小区增加50棵树，多呼吸10%的负氧离子......（数据来自搜狐网）

泰禾实景图

0.45的超低容积率，为泰禾·肇庆院子带来天地共生的低密生活。依湖山而建的新中式院落，整齐排列在树木花草之间，交融着水墨画和城市的印记；独立门户围合的空间，提供了超强的领域性和安全感，它既提供个人私密的生活领域，又可以保障人与人之间的亲近，实现真正“有天有地，有山有院”的低密闲适生活。极低的容积率还意味着更少的居住群、更纯粹的圈层享受，更使泰禾·肇庆院子成为显赫人物的身份名片，低调而又奢华。

限墅令下，低容积率的产品注定属于少数人。市面上的院墅已为数不多，城央湖山资源院墅更是可遇不可求，这让泰禾·肇庆院子更加弥足珍贵。

于繁华中进退自如，在肇庆传统别墅区内穿行，惊鸿一瞥中可窥见5A级景区七星岩、北岭山生态公园等至美景致，青山绿水、蓝天白云、新鲜空气，顿然让人身心放松。而在这湖山至美之地，尊重土地的天赐属性、依循社会的自然选择，泰禾·肇庆院子这一处低密纯墅，既是上天的馈赠，也是时代的献礼。

七星岩风景区实景图

漫步在泰禾·肇庆院子里，呼吸的是PM2.5低于市区十倍的纯净鲜氧，耳闻鸟鸣、呼吸花香、远眺七星湖面的波澜不惊，能够充分接受日光的洗礼，也能透过窗户观赏夜空的星月，风景从不会被阻挡，因为每一处都是风景。

泰禾实景图

为城市塔尖及建业圈层提供一个契合身份与精神归属的低密居所，泰禾·肇庆院子在居住空间上更是精益求精，构筑肇庆独有人车分流社区，实现小区内人流和车流完全分开。地面上没有了汽车，噪音、尾气污染和绿化被碾压破坏的现象也将不复存在，居者再也不会在熟睡中被鸣笛声惊醒，小区更加幽雅、宁静，空气清新，枝繁叶茂，处处鸟语花香，保障居住环境的纯粹和安全！中式园林，国风居境，就是一个生动真实的精神花园。

泰禾实景图

院墅的低密属性除了带来土地和空间的独占性，更为产品留出更多的突破。泰禾·肇庆院子入户庭院是归家礼仪的承载空间，既能够保障生活的私密性，又可作为家庭共聚、享乐的情景点缀之所；下沉庭院是私属静谧天地，静听山风，修身养性；空中庭院，则是主人的一方天地，在这片私人空间里，主人可以独拥270°星湖湖景、北岭山山景等稀缺景观。如此“3+2”立体布局，实现前有湖，后有山，庭院环绕，使之远可眺青山如黛，进可观庭院葱郁，这才是人生进阶中“有天有地”的“终极之选”。