22宗地：11宗终止、1宗延期、1流拍……肇庆2024土拍，半局数据来了！

2024-07-02 08:52:27 肇房网

“土拍，就是没有硝烟的战争”
曾经，每每有新地块露脸，由前期的地段、面积、价格，再到对手多寡、抢地流程，然后是溢价对比、竞盘分析，以及将来的成品售价……从头至尾，都是关注的焦点、讨论的热点。


不过，所谓“但看古来歌舞地，惟有黄昏鸟雀悲。”如今的土拍市场，不复当年辉煌，已是不争的事实，就真的是没有硝烟存在。

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2024半年已过，又到了写总结文的时候。
肇庆的一手房和二手房成交数据，目前仍在紧张整理中……今日，先出一篇土地市场数据。
今年上半年，肇庆的土拍业绩怎么样？
来自于广东省公共资源交易平台的数据显示，2024年1月-6月，肇庆全市累计推出22宗涉住地块（计划1-6月时间范围内出让）。
最终结果是：11终因故终止、1宗延期、1宗流拍，最后成功拍出9宗。

肇庆2024年1-6月成交涉住地块
编号面积
价格
竞得人
DZ2023-2592.0558.912莫*棠
DZ2023-2686.0354.2849程*芬
DZ2023-2780.6346.846陈*芳
PM-2023-4324492.228500华廷投资
SJ-2024-00169333.931720湖畔一号房地产
SJ-2024-0029984.924794国汇金投资
SJ-2024-011196.23128百晟房地产
SJ-2024-012201.25125
百晟房地产
DQ2024-0310143.41521冠园房地产
面积单位：平方米   价格单位：万元


成功拍出的9宗涉住地块，合计总面积114610.63平方米（约171.9亩），总成交额约46948万元。
包括：端州3宗、高要1宗、四会4宗，以及德庆1宗。
其中，面积最大的一宗地块，是SJ-2024-001号，位于四会市贞山街道姚沙村委会地段，69333.9平方米（约104亩），以31720万元底价成交，折合楼面单价约1830元/平方米，竞得人为四会市湖畔一号房地产开发有限公司。

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其次，是位于高要区南岸街道新城路地段的PM-2023-43号地块，今年1月4日成交，占地面积24492.22平方米（约36.7亩），竞得人肇庆市华廷投资有限公司，折合楼面单价约1157元/平方米。

关联阅读→《肇庆完成2024第一拍，总价8500万元》


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需要说一下的是，因故终止出让的11宗涉住地块，均来自于25区太和路东侧，为70-104平方米的小型住宅地块。

而今年上半年的9宗涉住地块，出让过程异常平淡，全部以底价成交。往日开发商竞相争地的场景，已不复存在。“没有硝烟的战争”，不仅没有硝烟，也没有了战争。

最后，看一下去年同期的数据。

数据显示，2023年，肇庆全市累计成交涉住地块12宗，合计总面积约501亩。

其中，1月-6月成交4宗，合计总面积62641.07平方米（合约93.9亩），总成交金额20408万元。

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来源：肇房网    广东省公共资源交易中心网站


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