最新房价:端州1.06万!大旺1.03万!鼎湖0.83万!广宁0.75万…高要0.53万!

2024-06-20 08:41:24 肇房网

端州1.06万元/平方米、四会1.06万元/平方米、大旺1.03万元/平方米、鼎湖0.85万元/平方米、广宁0.75万/平方米……

猛一看这房价,估计会惊掉不少人的下巴。

这的确是肇庆最新的房价,但不是住宅类别,而是今年1-5月份一手商业的网签价格。

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其余县(市、区)的一手商业网签均价,还有——

肇庆新区5769元/平方米、高要5288元/平方米、怀集10640元/平方米、德庆8165元/平方米、封开8444元/平方米。

与当年的高峰期相比,如今房地产市场上的的商业类产品,其实同样遭遇到成交下跌、价格回落的命运。

今日,单独一篇写写肇庆一手商业类产品的行情。

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肇庆房地产信息网数据显示,2024年1-5月份,肇庆一手商业类产品网签情况,如下:


成交总量1031套、成交总面积约5.94万平方米(一手市场占比约4.48%)、成交总金额约55640万元、成交均价约9365元/平方米。


折算下来,今年前5月,肇庆一手商业月平均网签面积约11880平方米、月平均成交额约11128万元。

这是一个什么的水平?现今又是处于一个什么样的阶段?

接下来做一下数据对比。
同样来自肇庆房地产信息网的数据,2023年,肇庆一手商业类产品,累计网签面积约24.32万平方米(一手市场占比约5.23%)、全年网签总额约20.08亿元、全年网签均价约8258元/平方米。
折算下来,去年全年,肇庆一手商业月平均网签面积约20266平方米。
很明显,三项数据月均对比下,除成交均价一项外,成交月均面积和成交额方面,都不如2023年的平均线,而且,在一手市场的占比上,也有下跌了0.75个百分点。

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下面,再详细分析一把今年1-5月的细分数据。来看一看:
肇庆哪个片区商业产品卖得最好?均价拉升的动力来自哪里?哪个区域供应量更大?哪个片区更适合捡便宜?
总体情况是这样的——
成交均价:端州、四会、大旺、怀集10000元+;鼎湖、广宁、封开、德庆价格居中游区间;高要、新区价格比住宅还便宜。
成交面积:四会一枝独秀,占全市总量1/3;肇庆新区不足千平,全市成交量少;怀集成交降幅明显,让出龙头全市位置。

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2024年1-5月份
肇庆各县(市、区),一手商业网签数据
区域面积总额
均价
端州6687711110633
鼎湖3308
27428289
新区
974
5625769
高要
5298
28025288
大旺
1935198710272
四会
202762166610686
怀集
8529
907510640
广宁
6563
49107482
德庆
367930048165
封开
1956
16528444
单位:平方米;万元;元/平方米

数据可见,今年前5月,但四会的成交量最多,而且价格为全市最贵。想买便宜商业物业的市民,则可以在肇庆新区和高要两地打听和寻找这佳。

供应方面,今年1-5月肇庆商业类物业新增预售房源不多。

其中端州和鼎湖,分别以5561平方米、5246平方米居前两位,高要区以3581平方米列全市第四。

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来源:肇房网   肇庆房地产信息网


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