最新数据！2024上半年，肇庆楼市：保住了房价，成交量惨淡

2024-07-04 08:42:18 肇房网

刚刚，6月落幕。

作为《21条》新政落地的第二个月，肇庆一手房地产市场，没有如想象中继续上冲。6月份，肇庆全市——

一手住宅共计网签面积约16.01万平方米、网签均价约6284元/平方米，分别环比下跌24.3%和1.41%，出现让人惊讶的「量价齐跌」。

补齐6月数据，今日，写一下2024上半年的肇庆楼市数据。

概括来说，上半年肇庆楼市就两个消息：

一是房价保住了，稳中有升；二是成交量疲势未改，同比跌幅明显。

价升量跌

房价同比上涨7.8%，网签同比跌超45%

先上最新数据。

今年1-6月，肇庆全市累计网签一手商品房面积约159.1万平方米（23406套）。

其中，一手住宅面积约102.8万平方米（9149套），网签均价约6191元/平方米，总成交额约63.64亿元。

与2023年同期相比，一手住宅面积成交，下跌约45.8%，表现惨淡。

虽然成交面积同比下跌，不过，这半年来，“保房价”却是成功的，全市一手住宅网签均价，又重新迈上6千元水平线，企稳6191元/平方米。

今年1-6月份，全市一手住宅月均网签均价，分别——

约6399元/平方米、5809元/平方米、6021元/平方米、6230元/平方米、6374元/平方米和6284元/平方米。

今年上半年，仅在2月份，其均价未超6千元。

而在去年12个月里，有8个月位于5字头徘佪，其中，2023上半年，只有6月份的均价冲破6千元线。

背离加剧

四会&大旺价涨最多，鼎湖&广宁量跌最大

按照区域，2024上半年肇庆一手住宅成交量最多的，是四会。

1-6月，四会共计网签1674套（约19.12万平方米）。不过，若果扣除X创楼盘约3.8万平方米的份额，则四会的成交量排名，将跌落至全市第三位。

前两位，分别是约17.4万平方米（1505套）的端州区，以及约16.3万平方米的怀集（1454套）。

之后，则是约11.6万平方米的高要。

上表所列，也是上半年一手住宅成交上千套的4个片区。

成交量跌幅最大的，是鼎湖（含新区），半年网签一手住宅面积约8.7万平方米，同比下跌68.8%。

接下来，看看房房价方面的变化。

这里再划一次重点：上半年肇庆“保房价”是成功了。但是成交量与成交价之间的背离，正在加剧。